不動産の生前贈与と相続、どちらが得？それぞれのメリット・デメリットなど

マイホームなどの家や不動産を持たれている方はこの家や不動産を生前贈与するのと相続するのでは、どちらが得なのかということを考えることも多いかと思います。
実際のところ双方にメリットとデメリットがあるためどちらがいい悪い、ということはありませんが、メリットとデメリットを理解することは非常に大切なことです。
本記事では不動産の生前贈与と相続のメリットとデメリットについて解説していきます。

■生前贈与のメリットとデメリット
不動産を生前贈与することによって、所有権を早めに移すことが出来るので、相続時の不動産の所有権問題が起こりにくくなること、そして生前贈与によって相続財産が少なくなることがメリットとしてあげられます。
一方で相続税よりも税率が高い贈与税を支払う必要があることがデメリットとしてあげられます。

■相続のメリットとデメリット
不動産を相続することのメリットは税率が低い相続税で所有権を移すことが出来ることです。一方で所有権問題が起こりやすいことがデメリットとしてあげられます。
遺言があればだいたいの所有権問題は解決しますが、もし遺言がない場合には誰が不動産を引き継ぐかという問題に発展します。
また不動産も含めて相続財産が多くなってしまうことも大きなデメリットです。
この結果贈与の方が税金が少なかった、ということも考えられます。

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