土地 相続税払えない
- 生前贈与のメリットとは~贈与税がかからない特例とは~
収益性のある財産(賃貸マンションなど)の生前贈与や、将来値上がりする可能性の高い財産(地価が上がることが予想される土地など)の生前贈与を、相続時精算課税方式によっておこなうと、効果的な節税が可能となります。 ただし、この方式を利用するためには、贈与者(渡す人)は60歳以上の親又は祖父母で、受贈者(受け取る人)は贈...
- 生前対策の重要性と基本的な方法
主な不動産が自宅とその土地しかないケースや、被相続人に多額の借金があるケース、一部の相続人だけ生前贈与等の利益を受け、相続人間で不平等が生じているケース、特別受益・寄与分が認められるケースなどでは、問題が起きやすいといえます。トラブルが起きる前に、遺産の配分方法についてじっくり話し合い、決めた内容をもとに遺言書を...
- 相続税の支払い~納税資金対策について~
相続税を支払う段階で手元に金銭がないと、相続税を支払うために、地価の高いときに購入した土地を安値で売却しなければならない事態が生じかねません。相続税の納税資金を十分に確保することを忘れないようにしましょう。 納税資金を準備する方法としては、生命保険の活用や不動産の売却などがあります。前者は、生命保険金に加入して、...
- 不動産相続の評価方法とは
宅地とは、住まいや商業活動、工業活動のために利用されている建造物の敷地となっている土地のことです。宅地は、利用している一つのまとまり(1画地)ごとに評価します。例えば、土地の一部を自分で私用し、残りを人に貸している場合、それぞれが1画地となり、別個に評価します。宅地の評価は、路線価方式と倍率方式があり、前者は土地...
- 相続税が払えない場合
もっとも、土地などの不動産を相続した場合、財産価値が高いことが多いため、その分相続税も高くなってしまいます。そうすると、期限以内に相続税が払えない場合もあります。 相続税が払えない場合、延納や物納という制度があります。 たとえば、延納を申請すると最長で20年、分割による支払いが可能です。もっとも、延納制度を利用す...
ソフィア税理士法人が提供する基礎知識
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顧問税理士の役割と重...
税理士が、税務顧問として行うことのできるサポートの代表的なものとして、「経営分析」や「経営計画の作成」が挙げら […]
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不動産売却による譲渡...
所得税の確定申告を行う際にはいくつかの控除枠が存在します。その中でも金額が大きく上手に活用すれば大きな節税対策 […]
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不動産の生前贈与と相...
マイホームなどの家や不動産を持たれている方はこの家や不動産を生前贈与するのと相続するのでは、どちらが得なのかと […]
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白色申告の経費|上限...
個人事業主として活動している方で白色で申告を行っている方も多いのではないでしょうか。白色申告と青色申告では控除 […]
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住宅取得等資金贈与の...
「子どもや孫が住宅を購入することを検討しているが、資金が足りないと相談を受けた。お金を工面してあげたいが、やは […]
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【1.6億円まで非課...
相続税は、相続財産の評価額から各種控枠を適用した金額に対して課せられます。つまり、控除枠の金額が相続財産の評価 […]
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