贈与税 土地 評価額

相続税を支払う段階で手元に金銭がないと、相続税を支払うために、地価の高いときに購入した土地を安値で売却しなければならない事態が生じかねません。相続税の納税資金を十分に確保することを忘れないようにしましょう。 納税資金を準備する方法としては、生命保険の活用や不動産の売却などがあります。前者は、生命保険金に加入して、...

宅地とは、住まいや商業活動、工業活動のために利用されている建造物の敷地となっている土地のことです。宅地は、利用している一つのまとまり(1画地）ごとに評価します。例えば、土地の一部を自分で私用し、残りを人に貸している場合、それぞれが1画地となり、別個に評価します。宅地の評価は、路線価方式と倍率方式があり、前者は土地...

小規模宅地等の特例はそのような点に配慮して、一定の条件を満たした居住・事業用の宅地の評価額を減額するというものです。特例の対象となるのは、「居住用宅地」と「事業用宅地」です。これらの宅地は、相続開始までに、被相続人又は被相続人と生計を共にしていた被相続人の親族の、居住用又は事業用に実際に使用され、かつ、そこに建物...

主な不動産が自宅とその土地しかないケースや、被相続人に多額の借金があるケース、一部の相続人だけ生前贈与等の利益を受け、相続人間で不平等が生じているケース、特別受益・寄与分が認められるケースなどでは、問題が起きやすいといえます。トラブルが起きる前に、遺産の配分方法についてじっくり話し合い、決めた内容をもとに遺言書を...

税額控除には、暦年課税分の贈与税額控除や、配偶者の税額軽減、未成年者控除、障害者控除などがあります。複数の控除が当てはまる場合は、控除する順番が決められています。これらの控除を行った結果、最終的に導きされた額が、各人が実際に納める相続税（＝各人の納付すべき相続税額）となります。 ソフィア税理士法人は、多様な実務経...